【房产过户需要什么手续及材料】房产过户需要的手续是：
1、要签订房屋买卖合同或购房合同；
2、准备好相应的材料到房产局 ， 填写表格；
3、房产过户的申请材料都交给房产局后 ， 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金；
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 。
房产过户需要的材料是：
1、房地产转移登记申请表；
2、申请人身份证明；
3、房地产权利证书；
4、有关行政机关行政决定书 ， 房地产买卖合同书；
5、已设定抵押权的 ， 应提交抵押权人同意的书面文件 。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第四十一条 ， 房地产转让 ， 应当签订书面转让合同 ， 合同中应当载明土地使用权取得的方式 。

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