商业住房办房产证交税怎么算

【商业住房办房产证交税怎么算】业房产卖方:印花税--0.05% 。营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房) 。个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20% 。房本不满五年 , 要按照规定缴纳营业税 , 房屋产权取得满两年的 , 免征没有超过两年的 , 按房价5.5%缴纳 , 其出售现住房所缴纳的个人所得税 , 先以纳税保证金形式缴纳 , 再看重新购房的金额 , 跟原住房销售额的关系 , 全部或部分退还纳税保证金 , 对于个人转让自用五年以上 , 并且是家庭唯一生活用房取得的所得 , 免征个人所得税 。