有些人在装修完居住一段时间之后可能会发现 , 卫生间门口墙面有渗水情况发生 。 这是防水没做好?还是水管爆裂所导致的呢?
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上面的问题很可能是水管破裂导致的 , 现代住宅的水泥墙看似风雨不透 , 但实际上是透水的 。 水泥在凝固的时候 , 体积会发生变化 , 在内部留下大量不规则的裂缝 , 就像毛细管道一样 。
这种状态是没办法透气的 , 但水分却可以在“毛细现象”下通过 , 形成了水往高处走的现象 。 什么是毛细现象呢?我们百度一下就知道了:
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所以 , 假如出现了水管爆裂的话 , 无论是发生在垂直于地面的立管中 , 还是发生在铺在底下的水管中 , 水分都能表现到卫生间之外的墙面上来 。
之所以觉得与防水无关 , 因为水管是埋在防水下面的 , 发生爆裂后防水也无法阻挡漏水 。
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如果您家有多处墙面被泡的痕迹 , 而且楼下也出现了严重的滴水现象 。 那么则可能是水管破裂或渗漏了 。
这里翻新吧介绍一个重要流程:
水路改造之后 , 要记得打压实验!!
水管打压 , PPR管打8~10公斤压力 , 持续打压不低于30分钟 , 总计掉压力不超过0.5公斤为合格!
不要过高压力 , 那样暴力测试对管道不好;但如果装修公司不做打压测试 , 或者打压10几分钟就撤了 , 那肯定也不行!
现在判断是否存在水管渗漏 , 也可以用打压的方式!
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什么情况是防水没做好呢?
如果单纯地出现了卫生间门口墙面被泡 , 则可能是防水没做好 。 但也不一定是防水涂料选择不当或者涂刷不当 , 还有可能是卫生间门口的止水坎(也叫挡水坎)没做好 。
怎么检查和维修?防水在保修期内 , 可以找物业索赔吗?
漏水的确很难检查 , 这也是为什么现代都建议水管尽量走天花的原因 。 如果在地下 , 除非全部撬开瓷砖 , 否则很难判断漏点在哪 。
走顶面后期方便检修 , 水管肯定会有接头 , 谁也不知道它什么时候会坏 , 或者说施工当中的不注意 , 如果水管走地面 , 一点出现渗水的情况是毫无察觉的 , 只有当水漏到楼下邻居家的时候才会发现 , 但那个时候为时已晚 , 说不定邻居家的吊顶都被损坏了 , 如果吊顶上面有灯线 , 说不定还会造型危险 , 所以这是水管走上面的一个好处 。
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漏水还有一个特点是 , 看似漏水多的地方 , 但实际漏水处可能在很远 。
之前介绍过 , 水泥中有毛细管道 , 所以水会随着管道走向很远 。 等到水聚集一定量之后 , 就找到一个合适的地方渗透出来 。
曾经有一个案例 , 一家人地面渗水 , 拆掉地板之后找漏水点 , 距离渗水的地方相隔5米之多 。
所以 , 检查漏水点也不是那么容易的 。 另外找物业索赔并不是那么容易 , 还是具体情况具体分析 , 商品房自带的管道渗漏和自己改造渗漏的责任划分不同 。 商品房的管道出问题 , 是否物业承担赔偿 。 这也有很多种情况 , 所以最好先找法律援助咨询 , 将自己的利益最大化 。
总结本期五个要点:
1、水管爆裂 , 做防水挡不住 , 还是会渗漏 , 从爆裂源头入手 。
2、做好水管要做打压实验 , 保证水管连接无问题 。
3、卫生间不仅要做好防水涂料 , 还要有止水坎 。
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