新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了 ， 但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税 ， 所以很多人在房产证办理后5年后才卖 。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为增值税 。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为 。
第三十八条 下列房地产 ， 不得转让：
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　?。ㄋ模┕灿蟹康夭?，未经其他共有人书面同意的；
【房子买了多久可以卖】　?。ㄎ澹┤ㄊ粲姓榈模?

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