上海商住两用房可以落户口吗 _产权

【上海商住两用房可以落户口吗】

上海市商住两用房是常见的，这类究竟可不可以落户还是要看房子特性，买之前最好提前咨询一下，明确能够落户再去买也来得及。那样，商住两用房能上学吗？一起来看看趣丁网所带来的详解吧！
上海市商住两用房能够落户口吗上海市商住两用房能不能落户口应该根据产权性质明确。一般来说，商住两用房其土地用途一般都是为综合用地，这方面土地资源既可以进行商业服务房子开发设计，同时也能够进行住房开发设计，完工以后房子要不归属于商业服务房子，要不归属于住房。这种商住两用房可以进行落户，可是关键还得看房屋产权证房子产权特性为住房或是商用，如果是住房则可落户。假如房屋用途为商用，是不可以落户的。
商住两用房能上学吗商住两用房一般不可以念书，而且现在入校全是划片入学，而商住两用房，无法办理落户，也就不再归属于此片区。以北京市西城区为例子，假如户口为京籍非西城区，但实际上居住地在西城区，也可以申请入校。但是，实际情况也是需要根据当地现行政策为标准。
商住两用房房子产权怎么计算商住两用房的土地出让年限40年或者50年，房子产权期限开始日是以房地产商获得土地的使用权之日起算起的。如：如2010年开发商拿地，2015年逐渐对外开放市场销售，而2015年选购该房，那样该房还剩的产权期限为：40年产权期限-(2015-2010)=40-5=35年产权期限。
商住两用房是一房双用，可商可居。如果是以投资为主要目的得话，由于先天条件的优异，不但可以租赁给本人，还能够租赁给企业，房租不如普通住房低，一般能够实现以房租养贷款的实际效果。这是很多投资客挑选商住两用房的原因之一。
并且商住两用房由于面积小，建筑容积率非常高，因此房价低，加上如果是室内装修拿房得话，基本上能够实现精装公寓，因此遭受许多年青人的喜欢。与此同时买房者经济负担低，压力轻，还能有一个自己生活之地，对人来说也是一个比较不错的挑选。