商住房产权有70年的吗 _产权

文章插图
【商住房产权有70年的吗】商品房产权一般不是70年，大部分是40年或50年。如果你考虑商品房，你需要咨询产权问题。那么，商品房和住房产权到期后如何处理呢？让我们来看看曲丁网络带来的详细介绍吧！
商品房产权有70年吗？商品房产权不足70年的，一般为40年或50年。商业和住宅建筑的土地使用性质一般为综合用地或商业用地，商业用地40年，综合用地50年。
法律依据
《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权转让的最高年限应当按照下列用途确定：
(一)居住用地70年；
(二)工业用地50年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
(四)商业、旅游、娱乐用地40年；
(5)综合或其他用地50年。
商住两用房产权到期后如何处理？商住两用房产权到期后可以续期，但需要注意的是，到期后不是自动续期，业主可以联合申请。房屋所有权(即房地产权)是永久性的，没有期限，只要房地产没有完全损坏和损失，就可以一直享有。土地使用权有期限，40年、50年、70年比较常见。土地使用权到期后，可以重新缴纳土地出让金，取得土地继续使用权。
商住两用房能边办公边住吗？商住两用房可以边办公边住，因为商住两用房是指商住两用房。商业公寓的名字以前被称为商品房。所谓商住楼，其实是商住楼。一般商住楼不能落户，产权40年，水电物业费会比普通住宅楼高，但可以用来做生意。