买回迁房怎么做最安全 _协议

搬迁房屋是生活中常见的住房来源。因为价格便宜，吸引了很多人，但很多人担心被坑。事实上，他们仍然可以通过掌握正确的过程来购买。接下来，让我们来看看如何在安全相关介绍之前签署协议！

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如何买回拆迁房最安全？检查是否有房产证。如果有房产证，产权明确，购买此类房屋相对有保障。
约定房地产转让时间和交付时间。
未办理产权转让时，不要全额支付。
【买回迁房怎么做最安全】严防一房多卖。

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如何签订购买拆迁房屋的协议安全购买回迁房不在于如何签订协议，没有房产证的回迁房不能购买，目前市场上的回迁房分为以下两类：
一种是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。根据有关规定，被安置人取得该配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权后5年内不能上市。
另一种是因房地产开发等因素而拆迁的中低价商品房(与市场价相比) 。

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买回迁房有哪些风险？许多搬迁房屋由于各种复杂的原因暂时无法获得产权证书，因此从搬迁户购买的搬迁房屋不能办理转让登记手续。即使有些搬迁房屋可以申请产权证书，但许可证时间也很难保证。
转让登记费用高：搬迁户可享受一些优惠政策，但搬迁房屋转让交易可能面临一些费用，增加了转让登记费用。例如，如果拆迁房屋使用土地分配，则需要支付土地转让费转让土地，以申请土地使用证。