小产权房与大产权的区别是什么小产权房和大产权房的区别是什么 _小产权房市场

小产权房指的是在农村集体土地上基本建设的房子，小产权房因其相对性划算因此具有一定的行业，可是小产权房和大产权房或是存在一些区别的，那样小产权房和大产权房的区别是什么？

使用权：小产权房并没有国家房管部门授予的房屋产权证，而且是有所有权，并没有使用权。而大产权房有国家房管部门授予的房屋产权证。
法律效力：小产权房的土地一般是归全民所有，需要由这一乡的群众选购定居，针对别人选购，一般没有法律效力。
房产转让：小产权房的装让要交纳土地出让，大产权房不用。且小产权房必须要在村集体内运转，因此出让目标有一定的限定。
风险性：小产权房所面临的市场风险高，假如有关部门整治小产权房的建立，很有可能就会造成一部分房子被叫停更是被逼迫拆卸。
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