租房交了定金没签合同能退吗

租房交了定金,没签合同 , 如果交付定金的一方按照约定履行其义务的,定金能退 。或者如果收取定金的一方违约的,定金可以双倍返还 。定金合同是自一方实际交付定金时成立的 。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。定金合同自实际交付定金时成立 。
定金的数额由当事人约定;但是 , 不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力 。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额 。
第五百八十七条
【租房交了定金没签合同能退吗】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回 。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定 , 致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金 。