1、提交所需证件：房地产权证或房屋权证，土地使用权证；借款人夫妻双方身份证，户口簿，结婚证（单身的需到所在民政局开据单身证明）；收入证明（需盖公章） 。
2、看房评估：根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估 。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成 。
3、银行面签合同：房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续 ， 并与审批同意发放贷款合同及抵押合同 。
4、抵押登记：借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续 ， 机关费用由借款人承担 。
【房屋抵押贷款办理流程是什么】5、放款：抵押登记办理后 ， 银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中 。

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