房屋抵押贷款办理流程是什么

1、提交所需证件:房地产权证或房屋权证,土地使用权证;借款人夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在民政局开据单身证明);收入证明(需盖公章) 。
2、看房评估:根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估 。房屋一般可以贷款到评估价的5-9成 。
3、银行面签合同:房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续 , 并与审批同意发放贷款合同及抵押合同 。
4、抵押登记:借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续 , 机关费用由借款人承担 。
【房屋抵押贷款办理流程是什么】5、放款:抵押登记办理后 , 银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中 。