【房屋契税如何算】根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行 。户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2% 。所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收 。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税 。
法律依据：财政部、国家税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》，通知显示，婚姻关系存续期间 ， 房屋、土地权属原归夫妻一方所有 ， 变更为夫妻双方共有的，免征契税，本通知自印发之日起执行 。

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