土地增值税计算方法实例计算 _知识经验

文章插图
【土地增值税计算方法实例计算】
土地增值税计算公式:应纳土地增值税=增值额×税率。
增值额是纳税人转让不动产取得的收入扣除项目金额后的余额。
计算增值额的扣除项目:取得土地使用权支付的价款、土地开发的成本和费用、新建房屋及配套设施的成本和费用、旧房屋及建筑物的评估价格、与房地产转让有关的税费以及财政部规定的其他扣除项目。
土地增值税实行四级累进税率。1.增值超过项目扣除额50%的部分税率为30% 。2.增值超过扣除项目金额50%且不超过扣除项目金额100%的部分，税率为40% 。3.增值超过扣除项目金额100%且不超过扣除项目金额200%的部分，税率为50% 。4.增值超过项目扣除额200%的部分税率为60% 。
土地增值税的计算可以采用增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简易方法。1.增值税不超过扣除项目金额的50%，土地增值税=增值额× 30% 2，增值税超过扣除项目金额的50%，增值税不超过100%×40%—扣除项目金额× 5% 3，增值税超过扣除项目金额的100%，土地增值税不超过200% =增值额×
以上解释了土地增值税的计算方法。这篇文章已经分享到这里了，希望对大家有所帮助。