楼花是地产物业市场的一个名词，是一种投资工具不动产期货，指该地产发展项目还未完成 ， 由霍英东创造 。
楼花也叫楼号，就是房子还没开始动工，开发商就拿出设计图给购房者认购，这时的房价是最便宜的，也是炒房者认为最佳的投资时机 。
如果把开发公司已建成的房屋看成建设完成后的果实，那么开发公司正在建设而未完成的建筑物则可看做这一果实的花 。由此进一步引申出买楼花、卖楼花、炒楼花等 。
【什么叫楼花】买卖炒楼花存在的风险要比现楼风险大 。
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