商业房产税和住宅有区别吗

【商业房产税和住宅有区别吗】商业房产税和住宅房产税是有区别的 。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税 。商业房产税税率可分为1.2%和12%这两种 。其中前者是所有者通过商业房产来经营所缴纳的税率,而后者则是所有者将商业房产租赁出去的税率 。住宅房产税按房产余值计征的,年税率为1.2%;住宅按房产出租的租金收入计征的,税率为12% 。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税 。房产税属于财产税中的个别财产税,其征税对象只是房屋 。征收范围限于城镇的经营性房屋 。区别房屋的经营使用方式规定征税办法,对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税 。