商铺按揭贷款首付和利率怎么计算

一般来说“个人商业用房贷款”的贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的50%或评估现值的45%,同时不得超过成交价格的50% 。购商住两用房的,贷款/授信金额最高不超过所购房产评估净值的55%或评估现值的50%,同时不得超过成交价格的55% 。关于贷款利率,你实际可以申请到的贷款利率,需要结合你申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价 , 需经办网点审批后才能确定 。希望我的回答可以帮助到你 。
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【商铺按揭贷款首付和利率怎么计算】商铺按揭贷款必须首付50%,利率是上浮10%,所谓的50%是按照你要购买的商铺价值计算 。商铺按揭区别于普通住房的抵押贷款(以您要抵押的房产为准,贷款额度一般是房产评估值的65%--70% 。利率是上浮15%-30%) 。需要注意的是,商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别 。最低首付50%,贷款最高50%,利率最少上浮10% , 这要视个人工作收入情况和个人银行征信情况 , 以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等 。希望我的回答是有用的 。