房屋买卖税费怎么算

1、契税:住宅类房屋标准按房款总价的3%、1.5%或1%缴纳 , 每套缴纳的具体比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1套等因素来确定;
一般情况下 , 一次购房90平米以下的按1%收?。?90-144方的按1.5%收取,144以上平米按3%收取 , 二次购房都是3%,不分面积 。
2、营业税:个人购买满2年以上的住房,免征营业税 。目前,国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%,加上城市建设维护费、教育费附加、地方教育附加,一般是销售额的5.6% 。
3、个人所得税:一般卖方承担,如果卖方唯一的一套房子 , 且居住五年以上没有此税 , 可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交 。
4、土地增值税
5、印花税:是总房款的万分之五
6、交易手续费:平方米数*3
7、产权证工本费:约80元
【房屋买卖税费怎么算】以上是我对这个问题的解答 , 希望可以帮助大家,谢谢 。