房产转让有几种形式 _知识经验

【房产转让有几种形式】

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1.“继承”的财产过户费用:这种方式最大的费用是继承权公证费，按财产评估总值的2%缴纳，但最低不少于200元；另外还需要交80元的权属登记费。
2.以“赠与”方式收取财产转让费:这种方式主要包括两大费用。一种是契税，由赠与房产的人按照房产总评估价值的3%缴纳；二是公证费，按照房产评估总值的1%支付。另外，印花税是5元钱。
3.“买卖”产生的房产过户费用:买卖过房子的人都知道，根据现行的相关政策规定，房产过户包括以下费用:增值税:两年内免交，不足两年正常缴纳，按成交价的5.6%缴纳；契税:房产5年后唯一，房产证上面积小于90㎡，按交易总价的1%缴纳契税；房产证上面积超过90㎡的房产，按交易总价的1.5%缴纳契税。不是唯一房产的，按交易总价的3%缴纳契税。登记费:抵押登记费和产权登记费在80元。个税:普通住宅按房产总成交价的1%缴纳，个别城市按总成交价与上次成交价差额后的利润的20%缴纳个税。当然，如果是非普通住宅，纳税比例更高，一般按房产交易总价的2%缴纳个税。
上面解释的房地产转让有几种形式。本文到此结束，希望对大家有所帮助。