房产税现在并没有正式推出 , 假如真的颁布应该就是每年都需要缴纳了 , 并不是一次性征收的 , 这对于买房人来说还是比较有压力的 。那么 , 个人自住的房子要交房产税吗?一起来看看趣丁网带来的介绍吧!
【房产税是每年都要交吗】
房产税是每年都要交吗房产税是每年缴纳的 , 因为法律明确规定 , 房产税是按年征收、分期缴纳的 , 所以房产税需要每年缴纳 。房产税是根据房屋的税余价值或租金收入 , 对产权人征收的一种财产税 。房地产税的征收方式有两种:一是从价计征 , 即扣除房产原值10%-30%后的剩余价值 , 再乘以1.2%的年税率 。二是以租金为基数 , 即房地产租金收入乘以1.2%的年税率 。
个人自住的房子要交房产税吗买的商品房是自住房 , 目前暂不需要交房产税 。上海、重庆另有规定 。
法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》 第四条 房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计算缴纳 。
房产原值是指纳税人按照财务会计制度规定 , 在帐簿记载的房产原值 。对纳税人未按财务会计制度规定记载 , 房产原值不实和没有原值的房产 , 由房产所在地税务机关参考同时期的同类房产核定 。
房产出租的 , 以房产租金收入为房产税的计税依据 。
名下两套房要交房产税吗这种情况是要交房产税的 , 一般来说是按当下市场评估的百分之一到百分之三来收取 。另外 , 在购买二套住房的时候 , 作为买家也需交相应的税费 , 例如房款百分之一点五的契税、房款百分之零点一的印花税以及每平米五元的交易费等 。
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