1、共有产权是指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分 。
【什么是共有产权】2、按份共有是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小 ， 对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务；共同共有是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利 ， 并承担相等的义务 。共有产权，顾名思义买房人与政府共有房屋产权 。
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