根据《最高法关于适用婚姻法若干问题解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款 ， 婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理 。依前款规定不能达成协议的 ， 人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分 ， 离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿 。”
【个人买房共同还贷怎么分】因此 ， 如果房子是写在一方名下，则房子不属于共同财产，房子和增值部分归当事人 ， 但需要对对方进行补偿 。如果是登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产，应该按照法律相关规定进行分割 。

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