房产证没下来的房屋可以买吗

房产证没有办下来是不能进行产权过户的,如果要出售,只能是由买卖双方签下合同,等房产证办妥后才能进行过户 。房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于买方,自然就不会有保障,相对而言,买方的风险较大,具体体现如下方面:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人 。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产 , 将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人 。
法律依据:
《物权法》第九条
【房产证没下来的房屋可以买吗】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记 , 不发生效力,但法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记 。