1、一般是不能退房的 。
2、如果购买了新房 ， 与开发商已经签订了认购合同 ， 并且缴纳了首付款 ， 这种情况之下也是不可以退房的 ， 因为已经有了法律约束 。如果是因为个人的原因 ， 这套房子不想要了 ， 你与开发商签订了购房合同 ， 根据里面的违约条款 ， 需要承担违约的责任 ， 对开发商的损失也要承担 ， 比如你之前交的定金就打水漂了 。
3、如果不是因为个人原因 ， 是其他的因素 ， 这时候你也有权利要求退房 。比如开发商有欺诈的行为 ， 这种情况就可退房 。
【交了首付可以退房吗】买房子的时候一定要三思而后行 ， 需要把所有的因素都要考虑进去 ， 之后再交定金、交首付 。

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