缺点：
1、夏热冬冷
因为顶层受太阳直射面积大，时间久，散热比较慢 ， 下雨天也容易积水，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中 。
2、注意防水问题
注意防水问题 ， 楼顶容易渗漏的几率比较大 。一般在购买顶层时，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通 。
3、水压小
水压小还会影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便性，所以水压问题一定要关注 。一般在购买时，如果是现楼，可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况 。如果是期楼，可要求发展商提供水管用材等资料 。
优点：安静私密
【购买顶层的房子有什么优缺点】顶层住户没有被楼上住客吵到的烦恼，另外开发商也有可能会附送天台，想想都觉得开心 。

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