许多小伙伴都不知道公寓和住宅究竟有哪些不同?那我们一起来看看吧 。
1、产权年限不同
住宅:限购限贷,但有首套房利率优惠;并且能使用公积金贷款;使用年限为70年;公寓:不限贷不限贷,首付5成 。但只能贷款10年,且不能用公积金贷款;使用年限为40年,最多50年 。
2、水电收费标准不同
住宅:属于民用住房,水电、管理费一般较低,而且通燃气;公寓:属于商用住房,商用水电、物管费一般较高,部分商务公寓没有通燃气,长远来看,住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半 。
3、解决户口规定不同
住宅:根据不同地区的不同要求,只要满足一定的条件,可落户,有学位;公寓:是商业性质,因而不能落户、无学位 。
4、居住舒适度不同
一般住宅为两梯三户或者四户,人员较少,不会对出行造成困扰,私密性也比较好;而商业公寓通常为两梯十户,甚至更多,人员不仅多而且杂乱,安全性和私密性都无法得到很好地保障 。
5、利率和首付不同
【公寓楼 公寓楼与住宅楼的区别】若是贷款购买住宅,首付比例通常不低于35%,但根据地区的差异,首付比例也会有所不同 。如果打算贷款购买商业公寓,则需要按照商业住房的规定办理,首套房首付比例一般不低于40%,贷款利率相对也会高一些 。公寓的升值看似也比较高,但是在二手房交易过程中,减去全部税费后,增值收益也就变少了 。
- 李云迪与郎朗谁更厉害 李云迪跟郎朗不是一个级别
- 电脑装双系统的好处与坏处 安装双系统有什么坏处
- 姐弟恋如何相处 姐弟恋如何才能长久
- 数据挖掘概念与技术第三版课后答案 数据挖掘概念与技术第三版答案
- 生殖隔离 生殖隔离的基本定义与分类
- 蜂蜜的作用与功效有哪些
- 如何识别有毒与无毒蚊香 购买蚊香时应注意的几个方面
- 苹果手机的省电方法与技巧 苹果手机怎么才能省电方法
- 湖北健康码什么时候与外省对接,与湖北互认健康码的省市
- 抖音极速版暑假欢乐涨现金邀请挚友显示已参与是黑号了吗