自己房子的外墙是属于自己的吗 _外墙

自身房子的外墙并不属于自己，反而是归属于开发商，如果想在外贴点小玩意危害肯定不是非常大，假如违背了有关规定，物业管理会前提下架的。那样，自身房子的外墙能够投放广告吗？一起来看看趣丁网所带来的详解吧！
自身房子的外墙属于自身的吗自身房子的外墙是不属于自已的。商住楼外墙归属于全体业主一共有，并不是个人财产的。针对商品房外墙面，有些买房合同承诺归属于所有权人，有的承诺属于物业管理公司，有些未作承诺。可是按规定，外墙面归属于该幢房子整体购房者全部。依据房屋公摊面积标准房子外墙和屋面的所有权归小区业主一共有，非公共墙墙面水平投影面积所有记入套内墙体面积，但并不意味着有着非公共墙面的小区业主可以随意应用大厦外墙。此外，外墙如果出现了渗漏，一般是由物业管理进行修复，所担负费用都是物业管理担负。
自身房子的外墙能够投放广告吗【自己房子的外墙是属于自己的吗】在自己家外墙贴广告算不上违反规定，当然前提是通过相关部门准许过。假如未经工商行政管理机关允许是不可取的。并且适当和适度的广告纸没问题的，但条幅或水牌什么的广告宣传方式，就会有有可能被执法局处罚。一样假如是别人把广告贴到了被告方外墙，对当事人的生活状态产生影响的，被告方是可以起诉，并要求他们完毕对自身的再次损害，假如危害非常严重的还可以申请对应的赔付。
外墙瓷砖脱落砸到人谁来管外墙瓷砖脱落砸到人一定是必须负责任的，假如建筑物外墙体仍在保修期之内，那在保修期之内，外墙瓷砖脱落砸到人是通过房地产商来承担责任的，所以也是之后房地产商来全权处理的。
那如果建筑物外墙体并没有在保修期之内，超出保修期是通过物业管理公司来承担，与此同时物业管理公司还会手里拿着房屋维修基金来给与砸到了的居民一定的赔付，而且物业管理公司是有必需将外墙瓷砖脱落的这种情况进行修复的。