大学生租房怎么避坑北京租房中介费怎么收 _经验分享

又到每年的毕业季了，今年大学毕业生的数量又是历年来最多的，全国首次破千万，北京地区也有26.8万。
很多毕业生踏入社会的第一件事就是租房，为大学生毕业租房报价护航，尽量减轻毕业生的负担，帮他们“避坑”，政府也在尽力想办法。

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今天，市住建委联合团市委举办的毕业季租房服务进校园系列活动启动。这次活动发动了中介机构和租赁企业，筹集了约9万套（间）房源，并提供中介费五折、减租金、免押金等优惠，为毕业生提供正规优质的租房服务。
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【大学生租房怎么避坑北京租房中介费怎么收】这已经是北京连续第4年举办这项活动了。而且今年活动的面向范围扩大了，不但包括应届的高校毕业生，还将去年毕业离校但还未就业的本科、研究生、博士毕业生也纳入进来。
同时，高职学院的毕业生也可以享受到同样的优惠。接下来还会适时扩大到其他新市民、新北京人等群体。
据北京房地产中介行业协会介绍，今年的活动共有20多家租赁和中介机构积极响应，筹集房源约9万套（间），这是去年的七倍之多。
而且，今年的优惠措施力度也明显加大。原则上，通过中介居间找房的那种租赁，中介费打五折。长租公寓则是免押金、减租金、可月付、服务费打折。
目前，北京市场上通过中介居间的租房，中介费一般是一个月的租金，比如一套月租4000元的房屋，中介费就是4000元，而今年大学生租房的话，中介费就可以降到2000元。
据了解，这次活动中，链家、贝壳、我爱我家等大中介基本上都提供了中介费五折等服务。而自如、相寓等长租公寓，则是提供了0押金、减租金、减服务费的优惠。
此外，不少企业和机构还同时给予过渡期、免责换租、搬家、保洁等优惠大礼包。
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不光是为毕业生省钱，还要为他们提供安心的服务，帮他们“避坑” 。
为此，市住建委严格要求，对参与活动房源，全部接入租赁管理服务平台进行房源核验，杜绝虚假房源，杜绝不合规房源、以及违法群租行为。
同时，通过本次活动顺利成交的，要求统一纳入租赁管理服务平台进行网签备案。租赁备案对于将来的积分落户、办理居住证等都非常重要。
三是实施资金监管。对参与活动房源，租赁中介机构收取的押金、超过3个月部分的租金，全面实施资金监管。也就是说，押金和超过3个月的租金，全都纳入专门的监管账户，避免租赁企业挪用，保障毕业生的合法权益。
此外，租房中矛盾纠纷也是时常发生的，本次活动还特别邀请了市律协，为大学生们提供租房方面法律咨询和多元化矛盾纠纷化解。
大家可以登录北京房地产中介协会网站，了解房源信息、优惠措施、政策宣讲、监督投诉、法律咨询、纠纷调解等各项服务。
另外，今年4月我们还曾推送过，北京市还率先从新毕业大学生开始试点，今年将有4个项目、近1千间保障性租赁住房房源，专门面向大学毕业生申请。

大学生租房怎么避坑 北京租房中介费怎么收

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