离婚财产分割权变了夫妻离婚财产分割 _生活百科

武侠小说里，常常有这么一句话“有人的地方就有江湖” 。其实，在夫妻二人的小圈子里，何尝不是一个小江湖呢？双方既掺杂了感性的情感因素，也夹杂着大量的社会物质因素。
有人因为爱情修成正果，也有人因为面包分崩离析。
钱钟书曾这样形容爱情“爱情就像一座围城，外边的人想进去，里边的人却想出来。”随着社会经济水平高度发展，婚姻已经不是爱情的唯一结局了，爱情的结局也可能是分道扬镳。
当然了，咱们今天探讨的话题与爱情无关，主要是婚姻和房产的问题。随着房子捆绑的价值越来越多，财富、荣耀、落户、上学、医疗统统融为一体，房子也成为了挡在婚姻的一道门槛，男方想娶女方，女方父母一般都要求男方必须有一套房子才行。虽然房子可以为婚姻奠定基础，但并不是婚姻的保鲜剂，当婚姻走到尽头的时候，这套房子该如何处理？很多人以为，夫妻离婚，房子当然是五五开分割了，其实不然，在新的《婚姻法》规定下，不用再争！新规下，明年起，夫妻离婚房产统统这样“分割处理”！
讲述法律知识很枯燥，咱们就用几个常见的案例来解说一下：
男方婚前购置100万元房产，但是能力有限，只首付了30万元，剩下的70万元结婚后男方继承月供， 10年之后，男女离婚了，这样的房产离婚后如何分割？
在旧的婚姻法下，这种房子是男女双方各占50%的，不管房子是谁买的，只要是夫妻身上有的财产同时在没有婚前财产公证的情况下，假如离婚，那么都各得意到50% ，同时假如有债务的话，也需要各自承担50% 。
2019年3月12日，不动产登记、不动产权证
但是新的婚姻法改变了原来不合理的处置方式，新婚姻法把婚姻续存期按照房产购置、债务承担的各个时间节点进行划分，不再一刀切地进行五五开了。
上述案例的情况的房产分割办法为，结婚之前男方首付的30万元，依然是男方的财产，女方不可以主张分割；结婚之后男方偿债10年期间的房产价值和债务偿还，则由男女双方共同分配，也就是这10年的房产各占50% ，例如这套房子在10年时间里一共偿还了50万元，那么这50万元就相称于丈夫还了25万，妻子还了25万。同时这10年时间房子的升值部分，也需要丈夫和妻子五五开划分。
妥善的解决方法为，把这套房子卖掉（或者按照市场价值评估），例如可以出售200万元， 200万元偿还银行50万元之后，还剩下150万元归于夫妻二人，在这150万元之中继承扣除丈夫的婚前财产30万元，然后剩下的120万元，各占60万元。
很多人有个疑问，房子是男方的，并且房产证上只写了一个人的名字，同时月供也是男方单独支付的，与妻子有什么关系呢？
根据法理学角度而言，男女结为夫妻之后，无法公正地做到生活AA制，所以婚姻续存期间这个家庭的财产和债务算作共同持有，即便这套房子只有男方名字，但是男方婚后继承支付的贷款则是使用共同财产偿还的。

离婚财产分割权变了 夫妻离婚财产分割

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