层高指上下相邻两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离 。如果顶层是斜坡的屋面,那么它的层高就要按其楼板面至屋顶较低处之间的垂直距离来计算 。
净高是层高减去楼板的厚度或结构层的高度的差 。净高通常就是购房者在室内直接测量到的高度 , 是入住后真正可以使用的高度空间 。
层高和净高的标准
一般认为,房屋层高越高 , 室内高低温度的温差越大 , 空气对流越好,人体感觉越舒适,但房屋的保温性、节能性则会相对变差 。根据住房和城乡建设部发布的《住宅设计规范》规定 , 住宅层高宜为2.8m.
1、卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米,局部净高不应低于2.1米 , 且其面积不应大于室内使用面积的三分之一 。
2、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室时 , 其二分之一面积的室内净高不应低于2.1米 。
3、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米 。
【什么是层高什么是净高】4、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.9米,且不得影响门、窗扇开启 。
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