比弗利山富二代的介绍比弗利山富二代摩根 _经验分享

去年，一部《比弗利山富二代》（Rich kids of Beverly hills）的纪录片节目在美国以及中国网络引起关注，纪录片讲述了美国富人区——洛杉矶比弗利山的奢靡生活，令普通观众眼花缭乱。而莫斯科的“比弗利山”在哪里？
在市区西郊距大环公路15公里处的卢布廖夫地区，有一片坐落于森林中的别墅区。这里聚居着众多俄罗斯政坛要员、富豪、明星，这里是俄罗斯“最富有也最昂贵”的地段，一些事业有成的华商也会选择在这里购房，以便于融入俄罗斯精英阶层。
在俄罗斯，有很多关于卢布廖夫地区的书籍、电影，流言蜚语也从未间断。这一带有些社区因为具有安保森严、闲人免进的特点，始终保持着一定神秘色彩。如果您也想在这一地区购房定居，需要花费多少钱呢？俄罗斯《共青团真理报》近期就刊文给卢布廖夫的生活成本算了一笔账。
房价：多少钱买到豪宅？

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卢布廖夫附近的小别墅。（图片来源：共青团真理报截图）
定居的第一步就是过“房价门槛” ，传说中的卢布廖夫地区的房价是怎样的水平？举个例子，在位于该地区的巴杜什金（Подушкиноь）村，一栋地皮2300平米，内部面积530平米的精装修别墅售价为1.47亿卢布，价格不菲，但好处是，你的邻居将是俄一线影星莱昂尼德·亚尔莫里尼克等名人。
而在尼卡林山（Николиная гора）地区，一栋地皮2700平米，内部面积720平米的精装修、带智能管家系统、SPA区、花园和喷泉的别墅售价2.31亿卢布，你的邻居会是俄罗斯国宝级导演尼基塔·米哈尔科夫等名人。
在格里亚兹村（Грязь），一处1800平米的地皮要价1200万卢布，邻居可以是俄歌坛超级天后艾拉·布加乔娃和她年轻的笑星老公马克西姆·卡尔金。
【比弗利山富二代的介绍比弗利山富二代摩根】而在巴尔维哈村（Барвиха）， 1500平米的地皮价值2250万卢布，你的邻居会是俄罗斯著名饶舌歌星季马吉等名人。而在这个村子，一套地皮占地4000平米，内部面积1500平米的别墅价格则高达9.8亿卢布。
不过，受近年来俄罗斯的经济危机影响，卢布廖夫地区的房产市场似乎不太兴旺，如今有比往常更多的房屋在挂架待售。
俄罗斯歌手、商人安德烈·卡瓦列夫向媒体分享了自己的经验，他说在当地看了几套房后发现，当地的商业地产价格都较以往跌了不少，他预测当地房价目前仍未触底。他说，租房市场的反应更为明显，经济危机后，租房价格马上就下跌了。他说，当地一套大别墅如果出租的话，每月租金仅约25万卢布，如果出售的话，大概能卖到200万美元，这大概相当于1.2亿卢布。安德烈·卡瓦列夫算了一笔这样的账：如果将这1.2亿卢布存进银行，每月大概能有百万卢布的利息，拿出25万就能租到这套房子，这样看来，在当地租房远比买房划算。不过，安德烈·卡瓦列夫在研究了一番当地的房产市场后决定在那儿买一块地皮然后再自建一栋房子，他说这样更划算。

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俄罗斯歌坛天后布加乔娃和她丈夫在卢布廖夫附近的别墅。（图片来源：资料图）
养房：每月物业费、安保费也不少
居住在卢布廖夫地区的“占卜大师”瓦列莉亚·卡拉特透露，在这里一栋750平米的房子每月需要交纳的物业管理费为4.5万卢布。除了物业管理费，其他的费用还包括每月2万卢布的游泳池管理费，五月到秋末花园管理则需要每月支付给园丁4万卢布，每月还需向清洁人员支付1.5万卢布的垃圾处理费和清扫费。
住在当地的美容沙龙老板安瓦尔·奥奇洛夫说，一栋348平米的房子每月的物业费用为3万卢布，保安费为2万卢布。
歌星尤利娅·阿尔杰莫娃在卢布廖夫地区租了一套按当地标准而言非常“小”的公寓——150平米，每月租金约为10万卢布。她说，住在这个区域就感觉自己住到了乡间小别墅里一样，打开窗就能呼吸道新鲜的空气、听到鸟叫，还常常能看到在林子里跑来跑去的兔子。
家政：VIP保姆每月能挣9万卢布
精英们平日工作繁忙，往往都不会自己打理家务，他们豪宅就需要专业人员来收拾了，这笔费用在卢布廖夫地区又是怎样的行情？
家政服务公司“在卢布廖夫”的工作人员介绍称，该地区90%应聘帮佣的都是乌克兰劳工。该公司的工作人员维克多称，他们会建议客户雇佣乌克兰人，这是因为他们大多彬彬有礼也非常勤劳。维克多介绍称，卢布廖夫地区的多数顾客会提供家政住宿。很多人还会雇佣夫妻到自家当帮佣，妻子可以从事打扫、洗衣等家政工作，丈夫则可以从事园丁、洗车、维修、购物等工作。这样的夫妻档月薪总和大约为每月10万卢布。不过维克多指出，这样的夫妻档中，往往一人非常能干，而另一人干活则比较马虎，因此他建议最好还是单独应聘一个专业能力强的帮佣即可，这样一个月花费大约6至7万卢布。此外，当地上门服务的临时厨师日薪为4000卢布。而司机、保安的月薪则在8万到9万卢布。
当地的富豪一般会找年龄在38到50岁之间的受过高等教育的俄罗斯人给自己的孩子当保姆。VIP保姆的薪水在8万至9万卢布之间。与前几年不同，菲律宾女佣目前不再像从前那么常见。此前，当地还有家庭从伦敦等地雇佣英国管家，然而在经济危机发生后，这些英式管家也减少了。

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卢布廖夫地区一套“不太贵”的别墅内部装潢。（图片来源：共青团真理报截图）
健身：俱乐部年费65万卢布办卡有折扣
卢布廖夫地区的富人们也热衷体育锻炼。
他们中有的人会雇佣私人教练到府上服务， 90分钟的服务价格在4000卢布以上，也有的人会选在World Class Luxury健身俱乐部这样的顶级俱乐部锻炼身体，俱乐部的年费大约为65万卢布，不过经理透露，如果一次办理两张年卡则能获得10%至20%的折扣。前圣彼得堡市长女儿、著名主持人克谢尼娅·莎布查克就是这家俱乐部的客户。此外，在这个俱乐部还能享受到专业私人教练、洗衣、停车等服务。
下馆子：一盘菜可抵外面一顿饭
卢布廖夫地区也汇集了大量奢华的餐馆，比如你常常能在La Maree、别墅露台（“Веранда у Дачи”）、微风（“Ветерок”）等高档餐厅与俄罗斯名人不期而遇。不过这些餐馆的消费水平也是“豪华级”的，以当地知名的皇家狩猎餐厅（Царская охота）为例，一例红菜汤750卢布，一客白蘑荞麦饭1100卢布，一份白蘑花尾榛鸡1650卢布（基本上是其他地区普通餐馆一桌子菜的价格）。
瓦列莉亚·卡拉特说，当地还有一些由当地富有的女性组织的私人女性会所，入会的“门票”是2万欧元。她们常常会在当地的高级餐馆包场举办不对外开放的私人活动。
瓦列莉亚·卡拉特透露说，这些会所都不是一般人能出入的场所，出现在聚会上的人都是有头有脸的人物，她们也不愿意在自己和闺蜜喝茶聊八卦的时候看到不相干的人。“在卢布廖夫地区，富人们都互相认识，富豪妻子们都知道自己老公的情人是谁，也知道哪家每年能挣多少钱。而那些互不待见的人也不必担心会有碰面的尴尬，她们可以选择不同的会所见不同的人。当地还有专门针对这些富豪太太们举办的时尚秀，供她们挑选最新款的衣物、饰品和汽车。”她说。
教育：“金童”爱上国际幼儿园
在这些封闭的富人“小村” ，从学校到花店所有的配套设施都一应俱全。比如，当地就有英式幼儿园First Light ，富家公子、小姐们可以在这里跟着母语老师学习英语、汉语、法语，每个班有15个孩子，每月的学费则达到12万卢布。当地还有法式幼儿园“靴子猫” ，艾拉·布加乔娃的儿子就在这里接受教育，孩子们可以在这里学习绘画、芭蕾、音乐和各种语言，每月的学费为20万卢布。
而在当地生孩子的花费也比别处更高，比如在当地拉比诺医院生孩子的费用为21.5万卢布，而VIP服务则需花费93万卢布，俄罗斯著名节目主持人伊万·乌尔甘特的女儿等名人、明星的孩子就是在这家医院出生的。就连当地的俄罗斯传统澡堂也比别处贵很多，一次要价6500卢布。
日用品：山路上也有农贸市场
歌星维多利亚·塔雷辛斯卡娅和丈夫、女儿住在卢布廖夫的尼卡林山地区，她介绍说自家每周采购一次食物，她说：“在前往尼卡林山的路上有农贸市场，每公斤牛肉800卢布，每公斤羊肉500卢布。我们会去离家最近三家超市，其中既有进口超市Азбуку вкуса也有廉价超市перекресток 。我们常常在家里的阳台上烤肉、休闲，放眼望去四周都是松树。”
不过当地的也有一些购物乱像，瓦列莉亚·卡拉特则说，在卢布廖夫还有专门卖假名牌的店，然而那些假货的价格却还是很贵，完全可以在别处买到真品。

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