离婚时房产分割问题太复杂了离婚房产如何分割 _生活百科

现在的潮流，我是越来越看不懂了，年轻人的世界：只要爱对了人，情人节天天都过！
2月14日西方情人节、3月14日白色情人节、4月1日愚人节、5月20日“你的节”，5月21日“我的节”，可以说逢节必秀！
我就想问，你有本事秀恩爱，你有本事结婚啊···你有本事结婚了，你有本事别离啊···
要知道情人越多，离婚几率越高，而谈起离婚最轻易扯皮的就是财产分割。
这不，最近火爆全网的中介滚石奋斗爱情故事，《我的真朋友》，就向我们全面的展示了财产分割到底有多让人糟心！
男方买房，女方装修，房本应该写谁名？离婚装修费怎么算？
今天的买房专栏，继承放干货，我们来研究一下红尘中的是是非非：离婚财产如何分割？
以往买房专栏：
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请牢记：协议优先于法律！
房子已经是结婚的一项标配，虽然新婚姻法规定了“谁出资买房，房子归谁”，但正儿八经到离婚的时候，各种情况都会出现，哪怕法律当头，也难免扯皮。
为了避免一些不必要的矛盾，在结婚之前，其实大家就应该把这些事算清晰，想明白。
注重：当你们决定结婚的时候，就签订好婚前财产协议，假如各自都有婚前财产，最好去公证一下。
另外，当两个人感情走到尽头，确定要离婚的时候，也可以签订离婚协议，约定财产归属。
要知道，夫妻财产分割原则的第一条就是自愿协商原则，所以，协议优先于法律！！
通过协议把房子产权归属问题确定好，是最最方便，也最最高效的解决方法。
但是呢，在大多数情况下，普通人一般都是不会签这种协议的。究竟结婚前大家都卿卿我我，百分之百确定能和这个人天长地久，谁还去做这些无聊的事！
这也一来，离婚的时候牵扯到房产分割问题，就需要法律介入了。那么离婚时，房子到底该怎么分呢？
婚前买房的6种情况，了解一下？
这个一般有两种情况，即一人出资和双方共同出资，所对应情况也有所不同。
1
婚前一方全款买房，并取得房产证，离婚时房子算谁的？
这个最简朴，人家的房子属于婚前财产，离婚的时候跟你也没有任何关系哦！
所以想嫁入豪门的姑娘们，醒醒，人家的豪宅跟你一毛钱的关系都没有~~
2
婚前一方全款买房，婚后才取得房产证，离婚时房子归谁？
这个跟上面一样，属于个人婚前财产，即使房产证在婚后才拿到，也跟另一方没有任何关系！
3
婚前一方买房，房产证只有一方名字，双方共同还贷款，离婚时房子算谁的？
按照新婚姻法，房产证写谁名字，房子就归谁。但在详细分割时，获得房子的一方要给另一方补偿，补偿标准一般是共同还贷部分的一半。
也就是说，假如你老公婚前买了房，写他一个人名字，婚后你们共同还贷，假如5年还了50万，离婚的时候你可以分到25万。
（假如牵扯到子女因素，可能会适当倾斜，这个另当别论。）
4
婚前一方出资买房，但房产登记在对方名下，离婚时房子算谁的？
这种情况，一般按赠与算。要么是出钱的一方不具备买房资格，所以以对方名义购买，要么是有些男孩子，为了讨女朋友欢心，只写了对方名字。

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