离婚时房产分割问题太复杂了离婚房产如何分割( 二 ) _生活百科

离婚时候，房产证上面是谁的名字，房子就归谁，除非另一方拿出出资证实或者证实自己没有赠与。
至于全款还是贷款买的，就没那么重要了，因为都不影响产权归属。
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婚前双方共同出资买房，房屋登记在一方名下，离婚时怎么分？
这个问题需要详细分析。假如是同居期间，法院基本会按照共同生活期间、以结婚后共同使用为目的，作为共同共有处理。
假如不是同居期间购房，会比较复杂，不一定按照共同共有或者赠与处理，法院会根据购房背景、出资数额等等方面来综合评判，需要详细案件详细分析。
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婚前一方全款买房，婚后取得房产证，但中间完成加名操作，离婚时房子算谁的？
注重哦，一旦你决定在房产证上加上对方名字，就等于是自愿将房屋产权赠予一半给对方，所以离婚时候，房子也需要对半平分！
婚后买房的5种情况
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婚后一人用婚前的个人财产出资买房，房屋登记在自己名下，离婚时房子算谁的？
这个有两种情况。
假如买房时候是全款买房，房屋算是个人财产的转化，依然是个人财产。
假如房子只付了首付，依然是个人财产，但是还贷以及增值的部分，属于夫妻共同财产，离婚的时候需要把还贷的部分对半分。
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婚后一个用婚前的个人财产出资买房，房屋登记在双方名下或者对方名下，离婚时算谁的？
婚后房子算共同才算，即便一方是用婚前财产买的房，也属于一方对另一方的赠与，夫妻双方共同共有房屋产权。
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婚后双方用共同财产买房，房屋登记在双方名下或者一方名下，离婚时算谁的？
既然是夫妻共同财产买的房，不管写谁的名字，房子都属于双方共同财产啦。
【离婚时房产分割问题太复杂了离婚房产如何分割】4
婚后双方用共同财产买房，房屋登记在未成年子女名下，离婚时房子算谁的？
这种一般都视为未成年子女财产，由抚养方暂时治理。
父母出资买房的情形该怎么处理？
一
婚前一方父母全额出资，离婚时怎么分？
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登记在一方名下
假如婚前男方父母全款买房，且写的是男方名字，房子就属于男方个人婚前财产，假如夫妻双方没有其他约定的话，离婚时候女方没有权利要求分割。
2
登记在对方个人名下
假如婚前男方父母全款买房，写的是女方名字，一般情况下，也认定为是夫妻共同财产。
父母明确表示赠与登记方，或者双方之间有其他相反约定的情况除外。
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登记在两人名下
假如婚前男方父母全款买房，写的是夫妻两个人名字，则视为对对方50%产权的赠与行为，在没有其他约定或者公正的情况下，视为二人共同财产，房产分割时双方各占50% 。
二
婚前双方父母全额出资，离婚时怎么分？
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登记在一方名下
假如婚前双方父母全额出资，登记在一方名下，则属于登记方的个人婚前财产，但假如另一方能够提供自己父母支付的房款证实，则可以要求对方以债权关系将部分放款返还。
2
登记在两人名下
在无事前约定及公证的情况下，视为二人共同财产、分割双方各占50%或按照各自出资比例分割，有约定的按实际约定分割。
离婚判决时对房产不予处理的情况
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离婚时还没有拿到房产证
买房的时候夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后两个人共同还款。虽然房子不断升值，但是一直没拿到房产证，这种情况法院是不予受理的。
只能先住着，有了房产证后再进行起诉。

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