把房子全款买下来再抵押贷款是骗局吗 _贷款

把房子全款买下来再抵押贷款并不是骗术，仅仅有的人为了省利率，觉得这样购房会比较划算，其实不是，抵押贷款压根贷不到30年，只有短期内还贷，假如每一个月资产并不是特别充裕，或是正常的贷款购房就行了，抵押贷款确实是有风险性存有的。
把房子全款买下来再抵押贷款是骗术吗并不是。
【把房子全款买下来再抵押贷款是骗局吗】把房子全款买下来，客户将有着房地产行业的使用权，此刻，房地产可作为抵押物，申请抵押贷款。抵押贷款的优势是贷款信用额度非常高，贷款利率低，在抵押期内，抵押房地产仍归属于贷款人，除非是贷款人不能及时还款贷款，不然银行可解决抵押房产。
因而，假如客户经济发展稳步增长，手里有充足的流通性，能选全额的购房，随后申请办理抵押贷款。
把房子全款买下来再抵押贷款合适吗十分划不来。从理论上讲，按揭贷款贷款还可以算是一种房子抵押贷款，那么为什么或是强烈推荐你办按揭贷款贷款，而非全款购房之后再申请办理房子抵押贷款，主要因素如下所示：
按揭贷款贷款利率远远低于抵押贷款按揭贷款贷款利率一般在4%到5%上下，即使上调20%，最大可能就5.88% 。可是银行抵押贷款利率一般在8%-12%上下，利率就比按揭贷款贷款高于很多。
按揭贷款贷款时限远善于抵押贷款抵押贷款一般在1-3年，较多五年，到期还需要每年贷款展期，成本费昂贵、程序流程繁杂。按揭贷款贷款时限最多能贷30年，若是有闲置资金，随时都可以提前还贷，办理手续方便快捷，也不必担心贷款期满难题。
全款买房后再抵押贷款和立即贷款购房的差别最先抵押贷款利率肯定要比住房贷款利率高些，期限要短，月还款额度高些，抵押贷款金额不一定能够贷出7成。
住房贷款是自己向保险公司贷款额度较多最长时间利率较低的一笔贷款，并没有贷款比住房贷款比较划算了。现在房贷的标准利率为4.9，较多能够贷出总房价的7到8成，最多还可以贷30年，办理手续简易，能选等额本息和等额本金还款两种形式还贷。能够提前还贷，能够还一部分，也可以调节贷款期限这一全是我国给个人一大笔褔利。
抵押贷款，一般时间很短，利率高，办理手续繁杂，对个人征信报告，相关资质高，能住房贷款毫无疑问挑选住房贷款。