![定金与订金的区别 定金与订金的区别是什么 哪个不能退?](http://img.hubeilong.com/240416/104Q3H33-0.jpg)
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大家好,小豆豆来为大家解答以上的问题 。定金与订金的区别是什么 哪个不能退?,定金与订金的区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、1.订金与定金,从字面本身就可以予以区别?。?)订金订,从字形上看,言字旁,就是一个口头预约的意思 。
2、从法律上讲,通常有“口说无凭、立字为据”的说法,说白了,在嘴上预约,无以为证,自然就有取消、不实的可能 。
3、即使当前有电子证据 , 有录音、录像等 , 但起码也有一个载体存在,而不是单纯的一个“嘴巴上说” 。
4、因此,在预约的情况下,我们还可以取消预约 。
5、订 , 只是一个预约、制订、签订之意 。
6、订金,它是在被视为合同可以履行情况下而预先支付的合同款项 。
7、换句话说 , 如果在合同执行过程中不出现什么意外,那么订金就是合同付款金额中的一小部分 。
8、但是,如果这份合同执行不了,不管是哪一方的责任,订金都是可以退的 。
9、(2)定金定金则有所不同了 。
【定金与订金的区别 定金与订金的区别是什么 哪个不能退?】10、定,是确定、决定之意 , 是表示肯定或必然,是确定不变的 , 是先期确定 。
11、定金具有对合同的担保、保证的性质,类似于保证金 。
12、支付定金后,如果支付定金的一方单方面后悔,不履行合同,就不能要求对方退还定金 。
13、但如果是由于接收定金一方的原因而不能履行合同的,则接收定金的一方要双倍返还定金 。
14、比较常见的情况是,很多人买房,刚开始觉得房子不错,马上拿钱就定了 。
15、但再看其他楼盘,又觉得现在这个楼盘比之前的楼盘更适合自己 , 更便宜、实惠 。
16、这个时候,买方一旦反悔,想要回定金 , 基本上是不可能,因为这属于买方单方面反悔,卖方可以不退之前的定金 。
17、当然,排除卖方也不懂,将“定金”写错了“订金”,或者买方以“一哭二闹三上吊”的方式让卖方“退步” 。
18、反过来说,卖方如果觉得还有新的买家出更高的价钱,或者房产市场发生新的变化,房价突然上涨 , 卖方不想卖给买方了,就要退还买方双倍定金,甚至是乐意奉“赔” 。
19、(3)相通之处“订”与“定”也有相通之处,都有经商讨或按一定程序约定的意思 。
20、只不过,“订”重在商讨的过程,而“定”重在确定的结果 。
21、其实,从这个角度也能说明二者的关键性区别 。
22、既然“订”重在商讨的过程,那么就可以反悔 , 可以退款;类似 , 既然“定”重在确定的结果,那么结果就不能反悔,反悔就要承担责任 。
23、2.订金与定金 , 上升到法律上的区别?。?)法律层面上的说法“定金”是法律层面上的说法,而“订金”并不是一个标准的法律用语 。
24、定金有担保、保证性质,而订金则只是一个预订、预约之意 , 在实践中看作是预付款 。
25、(2)主合同与从合同的差异定金合同是主合同的从合同,即使定金合同不成立或不生效,也不影响主合同的效力;而订金合同是主合同的一部分,按照约定应交付订金而未交付的 , 主合同不成立 。
26、(3)法律后果不同前面已经说了,支付定金的一方不履行合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行合同的,应该适用定金罚则 , 双倍返还定金 。
27、交付或收受订金的任何一方不履行合同的 , 不发生丧失订金或双倍返还订金的后果,订金仅可作预付款或损失赔偿金 。
28、事实上,合同中一般情况下是“定金”,而非“订金” 。
29、如果在合同中直接写成“订金”,收受一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额 。
30、定金属于法律用语,是一种对债权的担保款,并应以书面形式约定 。
31、根据《合同法》、《担保法》的规定,适用于定金罚则 。
32、 订金不是法律用语,通常被理解为预付款 。
33、无论卖方违约还是买方违约,收取订金的一方都应如数退还 。
34、定金是一种担保金,兼具补偿性与惩罚性,如果违约,违约方需要支付守约方双倍定金,但是约定上限不得超过20% 。
35、订金 , 是一种意向金,随时可退,不具备惩罚性 。
36、宝盖头的定金 , 具有担保性质,可以理解为确定的意思 , 一般是在签合同之前支付 。
37、言字旁订金不具有担保性质,可以理解为预订、预付款的意思,一般是在签订临时认购协议书前支付,任何一方违约 , 只需要把订金退回付款方即可 。
38、定金和订金的区别 宝盖头的定金是一种担保形式 , 最大的特具有惩罚性,如果对方拿了钱 , 最终不履行合同需要 。
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