商业用地做房产可以吗 _知识经验

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商业用地可以做房地产吗？解释如下:
一、商业用地性质可用于房地产住宅开发，但产权期限为40年，住宅用地产权期限为70年。
二、商业用地是指规划部门根据城市规划确定的土地使用性质，用于商品住宅建设，出让后土地使用年限为40年。
3.商业用地，包括用于商业、旅游和娱乐活动的场所，如用于建设商店、粮店、餐馆、公园、游乐场、剧院和俱乐部的土地。
相关说明:
1.中华人民共和国城市国有土地使用权出让和转让暂行条例第七条地上建筑物和其他附着物的出让、转让、出租、抵押、终止和登记，由政府土地管理部门和房地产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。注册文件可以公开查阅。
2.第八条土地使用权出让是指国家作为土地所有者，在一定期限内将土地使用权转让给土地使用者，土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金的行为。土地使用权转让应当签订转让合同。
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