房屋产权由什么组成的 _知识经验

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【房屋产权由什么组成的】房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权的期限是永久的，土地使用权根据相关法律法规有40年、50年、70年不等。期满后，可以再次缴纳土地出让金，取得土地使用权。期满后，允许延长土地使用权期限。可以由房屋所有人共同提出支付土地出让金，应该低于同类土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差价。房屋产权是指房屋所有权人依照国家法律享有的权利，即房屋的全部权益的总和，即所有权人对房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权期限为永久，而土地使用权根据相关法律规定为40年、50年、70年不等，到期自动续期，续期费用在当时基础上增加1%-10%(即土地使用权出让金) 。
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