工抵房什么意思工抵房什么时候拿到房产证 _知识经验

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1、工抵房一般指工程抵押房，是指在某些条件下，房地产开发商为了后续项目的建设或开发，而向银行或房地产的相关行业（如建筑商、材料商等）进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的产权或使用权。
2、抵押房是可以购买的，但在购买时应注意相应的解押条件，否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。
【工抵房什么意思工抵房什么时候拿到房产证】3、扩展资料：购买时留心三大风险：①与谁签购房合同。
4、虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方，但房子的产权仍属于开发商。
5、因此买家要购买“工程抵押房” ，就必须与开发商签订购房合同，而与债权公司签订的购房合同无效。
6、②出了问题谁承担。
7、既然合同是与开发商签的，权利义务当然由开发商承担。
8、③就是一定要把约定价格写进合同，并由开发商出具售房发票。
9、购房者一般都是因“工程抵押房”便宜才买的，但房价是施工企业确定的，而合同却是与开发商签的。
10、参考资料：百度百科-工程抵押房。
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