10万公积金可以贷款多少 _知识经验

【10万公积金可以贷款多少】

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公积金账户1万元额度能贷多少钱，主要看当地公积金额度的执行政策。不同地区有不同的公积金贷款额度计算方式。住房公积金贷款，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款的，为职工和配偶住房公积金账户余额之和)，住房公积金账户余额不足2万的，按2万计算。
公积金贷款的计算公式为:[(借款人月工资总额+借款人单位住房公积金月缴存额]&倍；还款能力系数-借款人现有贷款每月还款总额]&倍；贷款期限(月) 。
使用配偶额度的地方:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方工作单位住房公积金月缴存额]&倍；还款能力系数-夫妻双方现有贷款月还款额合计]&倍；贷款期限(月) 。其中，还款能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴存额&除；(单位存款比例+个人存款比例) 。
用公积金按揭贷款买房，银行的还款方式会比商业贷款买房更灵活。借款人可以自行确定每月还款额，但前提是每月还款额不得低于银行规定的还款额。这样借款人可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借款人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款，借款人可以提前偿还本部门或全部贷款本息，无需支付任何违约金。
同样的贷款额度和还款期限，公积金贷款比商业贷款可以节省数万元的利息。以一套40万的房子为例，贷款28万。如果商业贷款期限为25年，每月还款1721元，25年的还款总额为51.63万元，支付的利息总额高达23.63万元。同样一笔使用年限为25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年共还款46.44万元，共付息18.44万元。与商业贷款相比，每月可少还173元，25年节省利息支出近5.19万元。
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