1、约定交接时间，买方、卖方、中介同时到场 。
2、查看是否房子是否存在水电、物业费没缴，若是有需及时缴清 。
3、检测室内的水电、设备是否可以正常使用 。
4、检查房子的质量是否存在问题，而且共同到物业公司结清之前的费用，并由物业证明售房者就是房子的产权人 。
【二手房物业过户流程有哪些】5、物业更改原房主的档案、信息 。

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