期房有贷款如何交易 ， 说明如下：
期房有贷款 ， 还有余额尚未缴纳清楚的 ， 购房者是不可以擅自交易已购的期房的，因为开放商还有这所房屋的一部分主权，所以要先与开放商沟通，征得企业同意以后才可以进行买卖 。
相关说明：
【期房有贷款如何交易】1、只要房款已经支付完毕，自己就是房屋的主人 ， 有任意处置的权限，就可以自由进行房产交易，而不需要征得任何人的同意，只需要将房屋已经买卖的情况以书面形式通知房地产开发企业，让他与新的房屋所有人沟通相关事宜即可 。
2、期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋 。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房 ， 消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同 。

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