二手房交易过户后买方拿房产证抵押贷款,银行放款后买方一般当场转账给卖方 。贷款申请时间比较严格 , 时间多数为半个月 , 当然每个地区不一样 。最后待银行审批后,获得同意发放后,开始过户手续 。
二手房交易流程:
1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同是前提基础 。
【二手房过户到放款时间】2、前面手续完毕后,中介公司开始为买家到相关银行贷款手续 。
3、按产权转移登记要求 , 到产权登记中心那里 , 买卖双方需准备规定的资料以备过户 。
4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局核税缴税手续,地税局出具税务收据 。
5、然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税 。
6、满20个工作日后 , 每个地区时间可能不太一样,有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证 。
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