购买小产权房存在哪些风险隐患 _知识经验

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1.小产权房没有产权保障，无法办理过户手续。
根据建委发布的购房风险提示，指出具有使用权、农村产权、小产权的房屋没有产权保护，不具有房屋所有权、转让权、处置权、收益权，无法办理房屋产权过户手续。
2.小产权房没有国家产权证是不能抵押和交易的。
小产权房中的乡交房和村交房没有国家承认的产权证。只有乡政府或者村委会给的产权证，不能像大产权的房子一样抵押给银行或者流通。
3.小产权房只能一次性付款，不能贷款，增加了购房者的风险和压力。
购买类似农村产权的小产权房，不能申请贷款，只能一次性或分期付款，势必增加购房人的资金压力，增加购房风险。
4.小产权房拆迁利益无法保障。
小产权房拆迁时，会被视为违章建筑，不予拆迁补偿。如果有幸有赔偿，会先给产权人赔偿，再按照之前的购房协议赔偿每一个产权人。如果没有约定，或者物业业主不讲究诚信，小业主的利益就得不到保障。
【购买小产权房存在哪些风险隐患】以上说明了购买小产权房的隐性风险。本文到此结束，希望对大家有所帮助。