哪些因素影响房子的升值潜力?

1、位置:在诸多影响房产增值的因素中,位置是首当其冲的,是投资取得成功的最有力的保证 。
2、商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处的商圈的成长性将决定该房价的增长潜力 。所谓住宅所处的商圈,由几部分构成:其一是就业中心区,一个能吸收大量就业人口的商务办公楼群或经济开发区 。
【哪些因素影响房子的升值潜力?】3、环境 。包括生态环境、人文环境、经济环境,任何环境条件的改善都会使房产升值 。生态环境要看有无空气、水流等公害污染及污染程度等 。
4、配套:在关注房产本身的同时,还要放眼所购房产的配套设施 。配套设施的齐全与否,直接决定着该地段房产的附加价值及升值潜力,同时也是决定着入住后居家生活方面舒适与否的关键因素 。
5、品质:随着科学技术的发展,住宅现代化被逐步提到了日程 。实际上,房产的品质是在不断变好的 。这就要求在买房时,要特别注意房产的品质,对影响房产品质比较敏感的因素,要重点考虑其抗“落伍”性 。