【22层得房率78算高吗】22层得房率78%算高，得房率是指可供住户支配的面积与每户建筑面积之比 。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55% 。22层属于高层，得房率78%大于高层的建筑物得房率为72% 。得房率是套内建筑面积与房屋建筑面积的比率 。得房率=套内建筑面积/套型建筑面积，而套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 。销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”） 。
得房率是买房比较重要的一个指标 。计算房屋面积时 ， 计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便 。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑 。一般高层得房率在72%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠 。

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