抵押的房子是能卖的，根据法律规定，抵押人处分抵押物的 ， 应当征得抵押权人同意 ， 也就是说 ， 抵押房产可以交易，但根据法律规定，应当经过银行同意 。但日常交易中可能很容易忽略这个问题 ， 在二手房交易中，很多房产都是存在按揭抵押的 ， 交易时无论中介还是买卖双方都没有考虑还要经银行同意 。
【抵押的房子能卖吗】但是需要知道的是，在交易存在抵押的房产时，需要经过一个必须的步骤就是解押，解押顾名思义，就是解除抵押 。法律规定 ， 出卖抵押房产要经过抵押权人银行的同意，房子的贷款还清了之后，银行就会自动丧失抵押权人的身份 ， 因此，在还清贷款后，银行都会出具一份贷款结清证明，再到房管部门办理解押手续，这时候交易房产便属于无负担瑕疵的完整产权了，之后就可以放心的进行交易了 。

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