买房付首付需要注意什么事项 _知识经验

文章插图
大家好，下面小编给大家分享一下。很多人不知道买房付首付要注意什么。下面是详细的解释。现在让我们来看看！
1.验证开发商的五证。如果购房者看过自己想买的房子，想付首付，就应该先确认自己购买的房子没有问题再付款。首先要核实开发商是否有五证。如果开发商没有五证，那么大家都必须放弃购买这个楼盘的房子。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证和销售许可证。在核实五证时，购房者主要看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2.口头承诺写进了合同。对于开发商的口头承诺，很多购房者深信不疑，直到入住后才彻底被开发商骗了。因此，购房者在支付首付之前，一定要将开发商的口头承诺记录下来，并写入购房合同。
3、明确退房条件。虽然房屋不能七天无理由退货，但是如果因为开发商的原因导致购房合同无法执行，那么购房者应该有权要求退货。所以，买房付首付的时候，一定要注意明确退房条件，不要让自己吃大亏。
4.注意支付方式是否规范。有的开发商会要求购房者先交首付再签购房合同，但实际上这个顺序是不正确的。购房者在支付首付款前，首先要确定购房合同中是否对金额、期限、方式、违约责任等有约定。如果合同中没有明确这些内容，那么他们的首付一定是不能先交的。
【买房付首付需要注意什么事项】以上解释了买房付首付需要注意的事项。本文到此结束，希望对大家有所帮助。