房产撤销备案的流程是：
1、申请撤销合同登记备案 。更改或撤销买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案 ， 更改合同其它内容需申请变更合同登记备案 。
2、填写申请表 。凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表 。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章 。申请表必须填写完整，不得空缺 。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数 。填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容 。
3、做撤销抵押登记 。注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记 ， 注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件 。
【房产如何撤备案】4、准备有关合同 。注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理 。

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