如果是一方房产，那么可以一个人决定买卖房屋，如果是夫妻共同房产 ， 必须先过户给一方，才可以销售房产，过户只有按照正常步骤出卖房产即可 。
【法律依据】
【离婚后卖房需要什么手续】《民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记 ， 发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外 。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 。
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