在第二季度收益季节购买3个房地产投资信托基金 _知识经验

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股票市场在过去几年的令人印象深刻的表现令人印象深刻，通常来自科技行业，前沿和中心。2019年的复出再次受到巨型科技巨头的推动。尽管如此，强大的投资组合需要多元化。这意味着时间总是适合考虑房地产投资信托或房地产投资信托基金。
房地产投资信托基金是拥有，经营或融资产生收入的房地产物业的公司，如公寓大楼或零售点。这些公司受到严格监管，必须符合多项资格才能归类为房地产投资信托基金，但它们确实为投资者提供了一些明显的优势。
首先，当存在某些经济条件时，房地产可能是一个非常有利可图的投资部门。更重要的是，房地产投资信托基金必须向股东分红至少90%的应税收入，因此对于寻求稳定支出的收益投资者来说，它们是一个很好的选择。
抵押贷款债务的存在使其成为对利率敏感的行业。但许多公司通过运营(FFO)增长的强劲资金抵消了这一点，或者他们从大量债务已经固定在较低利率的情况下脱颖而出。
幸运的是，我们经过验证的Zacks Rank强调盈利预测和估计修订，与REIT一样，与其他公司一样。我们更喜欢在这里使用FFO作为盈利指标，但趋势也是如此。
最强劲的房地产投资信托基金将成为具有改善前景和卓越的Zacks排名的房地产投资信托基金。那么，让我们看看我们的模型所说的房地产投资信托基金现在是令人印象深刻的选择......
1.亚历山大房地产股份有限公司
Alexandria Real Estate Equities主要在沿海地区拥有，经营和开发协作技术和生命科学园区。该公司专注于所谓的“创新集群” 。这些集团包括纽约市，大波士顿，西雅图，旧金山和其他一些领域。该公司第一季度的业绩好于预期，并且其股价在2019年超过23%，超过了该行业19.5%的平均水平。展望未来，ARE计划于7月29日星期一公布第二季度财务业绩。
我们目前的Zacks Consensus Estimates呼吁亚历山大调整后的第二季度FFO上涨4.9%至每股美元，收入增长12.4%，预计将达到亿美元。总部位于加利福尼亚州帕萨迪纳市的公司最近也将2019年和2020年的2019财年和2020年盈利预测修正活动趋势朝着正确的方向发展，以帮助其目前获得Zacks排名第二(买入) 。上次支付每股美元的季度股息，近年来已经提高了季度支出。该公司目前还拥有令人印象深刻的4%的收益率。
2.卡姆登物业信托CPT
Camden Property Trust主要关注多户住宅社区的所有权，管理，开发，重建，收购和建设。这家总部位于德克萨斯州休斯顿的公司拥有104亿美元的市值，拥有并经营着大约160个社区，在各地有超过54,000套公寓，从南加州到佛罗里达州。CPT股票在过去12个月内上涨了20% ，以吹走标准普尔500指数5%的涨幅，目前正处于每股美元的52周盘中高位之下。
【在第二季度收益季节购买3个房地产投资信托基金】即将于7月25日(星期四)宣布其2019年第二季度盈利结果的卡姆登预计其收入将增长6.5%至亿美元，并将调整后的FFO提升6.7%至美元。与亚历山大一样，CPT目前是Zacks排名第二(买入)，并且正在以预期收益倍数交易，大致与其行业平均值21.4倍一致。该公司在2019年支付了美元的季度股息，高于2018年的美元，现在的收益率为% 。Camden在我们的Style Scores系统中也获得了“B”级成长。