1、签订合同书 ， 房产证过户如果不经过房地产中介的话 ， 记得必须把合同的条款和违约条款写清楚 ， 签合同时 ， 房产证的共有人较好都在场 。
2、提交申请 ， 申请材料准备好后 ， 须到当地的房产局 ， 填写一些表格和一个存量合同 ， 此合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样 。
【购买自建房交易流程是什么】3、缴纳税费 ， 房产过户的申请材料都交给房产局后 ， 房产局会给予一个回执单 ， 按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ， 一般需要十五个工作日左右 。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证 ， 买卖双方进行交接 ， 过户完毕 。

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