买房时签订的合同哪些是无效的

根据《合同法》第五十二条:有下列情形之一的 , 合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同 , 损害国家利益;
(二)恶意串通 , 损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定 。
第五十三条:合同中的下列免责条款无效:
(一)造成对方人身伤害的;
【买房时签订的合同哪些是无效的】(二)因故意或者重大过失造成对方财产损失的 。